关于创投大厦、智慧家园、宝龙智造园等物业的财产一切险遴选采购公告，针对的是这些物业在即将来临的两年期（即2024年至2025年）内的保险需求。公告旨在公开透明地邀请保险公司参与竞争，为物业提供全面的财产一切险保障。此举旨在确保物业在面临各种风险时得到充分的保障，保障物业资产的安全与稳定。具体细节将在后续进一步公布和解释。
二、投保范围：此次保险覆盖的物业包括创投大厦、智慧家园、宝龙智造园、龙城工业园以及城投商务中心，另加部分零星物业（除宝龙智造园外，上述物业资产产权单位为深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司），总保险价值约为3,404,834,166.0元，包括幕墙玻璃在内。
五、采购比选方法：采用综合评分法（评分表详见附件2）。
（一）保险标的：
1、属于被保险人所有或与他人共有并由被保险人负责的财产；
2、被保险人经营管理或为他人保管的财产；
3、其他与被保险人有经济利害关系的、法律上承认的财产。
（二）保险金额：本次保险标的物的总保险价值约为前述数额。
（三）保险责任：涵盖建筑物（含玻璃幕墙）因自然灾害或意外事故导致的直接物质损坏或灭失，自然灾害包括雷击、暴雨、洪水等；意外事故指突发且不可预料的事件，幕墙部分还包括非自然灾害或事故原因（如不明原因）导致的玻璃破损，保险需包含水箱、水管爆裂及其造成的水损，并纳入特别约定条款。
（四）免赔额：每次事故绝对免赔额为1000元或损失金额的5%，以较高值为准，地震、海啸事故的免赔额为20万元或损失金额的20%，以较高值为准，保险单位有权在此基础上降低免赔额。
（五）赔偿处理：被保险人可选择货物赔偿、实物赔偿或实际修复。
（六）保险期限：一年。
（一）具有独立法人资格，具备承担民事责任的能力，如使用分公司参与投标，需取得总公司授权。
（二）近三年内，供应商在经营活动中无重大违法记录，供应商不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录、联合惩戒清单或严重违法失信企业名单，供应商信用信息的查询渠道为“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”，相关信息以比选前的查询结果为准。
（一）公告时间自2024年3月18日至3月22日，供应商需在3月22日18:00前将密封的响应文件（一式四份）送至龙岗区中心城城投商务中心15楼，逾期或未按规定密封的响应文件将不予受理，响应文件要求详见附件3。
（二）报价函格式详见附件4，需包含所有税费和费用，特别提醒，对于尚在质保期内的宝龙智造园，供应商需单独报价，报价函还需附上企业营业执照、法人证明书或法人委托授权书。
（三）如递交响应文件截止后未达到3家符合条件的供应商，将依次进行二次公告和评审选定。
报价截止后，采购人将组织对报价进行现场评审，并将采购结果在本网站上进行公示。
附件包括：
1、投保资产清单。
2、综合评分表。
3、响应文件一览表。
4、报价函。
5、承诺函。 深圳市龙岗区城投产业发展运营有限公司正在寻求合适的保险供应商，为公司的多项物业投保财产一切险，我们期待您的参与，共同为这些重要资产提供全面的保障。
