购买商品房是否需要购买保险取决于个人需求和具体情况。购买房产保险可以为房屋及其附属设施提供保障，避免因意外损失导致的经济损失。是否需要购买还需考虑房屋的价值、个人风险承受能力以及预算等因素。建议在购买商品房时根据自身情况综合考虑是否需要购买保险。
对于贷款购买房产的购房者来说，一些银行可能会要求购房者购买特定的保险作为贷款条件，这些保险主要是为了保障住房抵押的安全，主要包括住房保险，还可能涉及贷款保证保险和人身保险，购房保险的购买对银行和个人都有利。
对于银行而言，要求购房借款申请人投保是为了确保抵押物的安全，在贷款期间，住房处于抵押状态，如果发生风险，保险可以帮助银行转嫁这些风险，保障其贷款资产的安全，对于个人来说，无论是否选择银行贷款，考虑到住房的高价值以及家庭长期积累的过程，购买保险都是明智之举，这样可以在遭遇不测的灾祸时，避免对家庭经济造成重大损失。
在购房贷款的流程中，如果银行认为存在较大的还款风险，可能会要求借款人购买特定的险种，这些保险的购买条件通常与所购住房作为借款抵押有关，保险手续通常需要在贷款发放之前办妥。
一般的流程是，在签订购房借款、抵押等相关合同后，首先进行公证和保险办理，然后办理抵押登记，最后完成贷款发放，虽然购买商品房没有强制性的保险要求，但在贷款过程中，根据银行的要求和为了保障个人及家庭的经济安全，购买相应的保险是一个明智的决策，在考虑是否购买保险时，购房者应该结合自己的财务状况和需求进行评估和决策。
