沧州市利用住宅专项维修资金的增值收益，为房屋安全保险购买提供有力支持。这一举措旨在确保住宅的安全性和居民的居住质量。通过有效管理和运用维修资金，该市成功地将增值收益用于房屋安全保险，为居民提供更加安心的居住环境。此举展现了政府关注民生、积极维护居民权益的决心。
在沧州市，一项重要的改革正在落地生根，这座城市的住宅专项维修资金增值收益被有效利用，为房屋安全购买保险，此举不仅提升了住宅物业的保值增值能力，更确保了房屋的安全与居民的安居乐业，这一创新举措，旨在通过财政资金的杠杆作用，引导更多资源投入住宅维修领域，增强住宅的可持续性和抗风险能力，其深远的意义在于保障居民住房权益，促进房地产市场的平稳健康发展。
报告执笔人为肖正华，对沧州市的房屋保险试点情况进行了深入的调研，建立城镇房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，是贯彻落实党中央、国务院决策部署的具体举措，旨在解决我国城镇房屋安全突出问题，补齐既有房屋安全治理体系短板，目前，北京、上海、广州等22个城市已开展相关改革试点。
2023年以来，沧州市持续深化住宅专项维修资金使用改革，并在利用住宅专项维修资金增值收益购买电梯维修保险的基础上，主动开展房屋全生命周期保险试点，目前，试点工作运行良好，取得了显著的成效。
沧州市的主要经验做法包括：
一、提高住宅专项维修资金收益，充分发挥资金效能，沧州市采取银行招标方式，提高住宅专项维修资金利息收益至年化3.55%，远高于业主银行定期一年的基准利率，设立统筹账户用于购买保险，既不动用业主本金和应得利息，也没有使用政府资金。
二、主动谋划改革，争取群众支持，沧州市通过多次召开党组会专题研究确定工作方案，深入对接研究新模式举措的落实，在确定试点小区后，主动向业主公开信息并征得同意，迅速推进改革试点落地实施，还通过深入调研合理确定保费和赔偿额，得到了业主的广泛认可和支持。
三、科技赋能，提升房屋安全管理水平，保险公司提供了电梯管理软件，进行日常维保监督，并引入科技团队研发的传感技术，实现设备故障及时发现及时修复，购买房屋全生命周期保险后，相关故障的维修速度大幅提升，一般故障能够当日修复。
对于行业启示，要以改革的主动性赢得改革主动；要依靠群众，把群众的事情讲清楚说明白，就能赢得广大群众的信赖和支持；要创新管理模式，借助科技手段为房屋安全管理等赋能。
沧州市通过采用保险加服务市场化机制，创建小区共用部位和共用设备设施的用管修保新模式，大大提高了房屋安全管理水平，破解了业主难题的同时实现了多方共赢，为其他地区提供了可借鉴的经验做法，报告最后呼吁关注海北住建，并提供了联系方式。（完）
